Квартира или комната проверяется не только по площади и состоянию ремонта. Важны планировка, стояки, вентиляция, электрика, подъезд, соседи, история перепланировок и документы, потому что именно они определяют, насколько объект пригоден для жизни, ремонта и последующей продажи.