Оценка нужна не ради одной итоговой суммы, а ради документа, который выдержит проверку банком, судом, нотариусом, страховой компанией или участниками сделки. Один и тот же объект может оцениваться по-разному, если меняется цель: продажа, залог, наследство, спор, ущерб или бухгалтерский учёт.